:quality(75)/cloudfront-us-east-1.images.arcpublishing.com/bloomberglinea/LVCVZXBI3VE7LGGWJPOMUQ2F2I.jpg "La nueva sede, ubicado entre las torres catalinas, en el barrio de Retiro (CABA), fue inaugurado este año.")
Buenos Aires — IRSA cerró el año fiscal y publicó un balance fuertemente impactado por la pandemia del coronavirus. Propietaria de los principales centros comerciales del país, sumado a tres hoteles y numerosos proyectos inmobiliarios, la compañía controlada por Cresud S.A., y cuyo presidente es Eduardo Elsztain, sufrió como pocos las restricciones y las cuarentenas.
En un comunicado, IRSA resaltó que sus resultados fueron afectados “por las restricciones impuestas debido a la pandemia del Covid-19”.
“Los centros comerciales y hoteles de la compañía estuvieron cerrados gran parte del año mientras que las oficinas se mantuvieron operativas, a pesar de que la mayoría de los locatarios adoptaron la modalidad de trabajo remoto”, agrega.
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Además, atribuyeron el déficit en los resultados netos al cambio de la alícuota en el impuesto a las ganancias del 25% al 35%, así como la pérdida registrada por las operaciones discontinuadas.
:quality(75)/cloudfront-us-east-1.images.arcpublishing.com/bloomberglinea/F7KLKCF7RBDGLM52YQVEFYK7E4.jpg "Balance negativo para una de las principales compañías de bienes raíces de Argentina")
Los números
- El resultado neto del ejercicio 2021 arrojó una pérdida de $37.591 millones.
- Las ventas de locatarios y los ingresos de centros comerciales cayeron durante el ejercicio 27,8% y 40,3%, respectivamente.
- Los ingresos de oficinas cayeron 22,0% y los ingresos de hoteles 69,7%.
- El EBITDA ─resultado final de explotación que no incorpora los gastos por intereses o impuestos, ni las disminuciones de valor por depreciaciones o amortizaciones─ ajustado de los segmentos de renta alcanzó los $4.223 millones, un 55,1% inferior al del año anterior.
Vaso medio lleno: El EBITDA ajustado total, que incluye las ventas de propiedades de inversión realizadas, alcanzó los $13.284 millones, creciendo un 54,6% en el año.
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Ventas
La compañía informó que durante este ejercicio se vendieron “aproximadamente 29.700 m2 de oficinas premium por un monto total de USD 170,6 millones, e inauguramos el edificio ubicado en Della Paolera 261, nueva sede central de la sociedad”.
Deuda
- Por último, IRSA comunicó que, en materia financiera y durante este ejercicio, se emitió deuda en el mercado local por US$216 millones.
- Se concretó un canje de la ON Clase I por US$181,5 millones.
- Se aumentó el capital por aproximadamente US$29 millones y la compañía distribuyó un dividendo en especie en acciones de IRSA Propiedades Comerciales por la suma de $484 millones.
